岗位职责：
1、熟识房地产政策、房地产市场、房地产行业的法律法规，保证项目方案的合法性，可行性；
2、在市场研究的基础上，参与并负责组织项目的产品定位、客户定位及营销定位研究；
3、负责组织所在区域房地产市场调研、客户研究、竞争策略研究等，提高市场占有率；
4、组织市场调查，全面负责项目的市场营销方案制定、策划推广工作；
5、根据公司的经营计划，制定项目的年度销售目标及阶段分解计划，包括项目策划、项目推广、渠道整合、销售组织与实施；
6、组织编制实效的《项目营销方案》，组织评审项目整体营销策划方案、各项市场推广方案并按权限报批后实施，并在实施中进行合理动态调整；
7、根据阶段分解计划，与下属岗位共同制定分项工作执行计划，确定分项控制节点；
8、 负责制定销售价格策略、方案或提出价格调整方案，按权限报批后实施；
9、结合阶段目标，对部门资源进行合理配置，有效达成计划目标；
10、对下属岗位进行业务指导，对其工作成果进行评价与调整；
11、对销售数据的及时性与准确性负责，跟进分析销售数据，对销售结果承担管理责任；
12、制定灵活的促销政策，激起消费者的购买欲望，促进楼盘的快速销售；
13、根据营销工作既定计划，实行过程管控和节点控制，并结合实际情况快速有效调整策略与计划；
14、对销售线、策划线、渠道线的工作开展进行全面把控，确保项目的各项工作顺利高效开展；
15、督导或会同销售经理对置业顾问做好细化培训工作，组织好置业顾问业务培训及绩效评估，为公司培养优秀的置业顾问，提高团队作战能力；
16、有效激励团队，及时解决团队上下级或个人之间存在的问题，加强协作，提高团队凝聚力；
17、对客户投诉处理按流程开展客户投诉处理工作。

任职要求：
1、5年以上房地产营销、策划、运营经验，具备3年以上营销团队管理经验；
2、充分熟知房地产政策法规及相关知识，对区域地产市场了解透彻，从策划起步的优先考虑；
3、具备较强的沟通协调能力以及组织管控能力，具有创新意识，思维灵活，责任心强；
4、熟练使用office办公软件、熟练操作钉钉、企业微信、金蝶、明源系统等工作软件。

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